R: [問卦] 租一輩子房子 vs 繳一輩子房貸?

※ 引述《a152508 (a十五二十五零八)》之銘言:
: 魯蛇我又在思考人生議題了
: 假如我這輩子不生小孩  不考慮移產的轉交
: 沒有甚麼老了沒留房子給兒子很丟臉這種想法
: 因為我要花的錢我自己賺  我自己賺的錢我自己花
: 那我一輩子租房子的租金  有可能小於買房子的錢嗎
: 先算不要住太差
: 台北市 不用太大也不用太豪華  一般中庸的房子租金20K
: 我讀完研究所當完兵開始工作、租房子,大概25歲
: 男人平均壽命75歲
: 50年 X 12個月 X 2萬 = 1200萬
: 台北買房子1200萬買的到嗎?
: (別戰南部房子只要400萬之類的 南部租金可能只要8K 意思相同)
: 更別說要買房得先有頭期款,租房子不用
: 有沒有哪一樣比較好的八卦阿
: ★再說一次  不考慮房子是留給後代的這種觀念

第一個面臨的問題是,租房子一般很難有這麼長期的固定租用機會,我過去租房子因為各種理由搬過十幾次的家,你跟人家講喬遷人家只會回個 喔 ,因為頻率太高

再來一個問題是你老了就很難租房子,除非屆時社會住宅的數量夠多可以滿足爆炸增加的老人需求,一般精打細算的房東不會想把房子租給老人,養老院的花費會比租屋高上許多

如果你鎖定在台北,現階段的房價自然租屋會比較划算,但如果離開台北其實買房相對容易許多

我在新北住了三十年,後來選擇搬到台南,過去在台南只有旅遊的經驗,沒有什麼親朋好友或唸書、工作的紀錄,純粹覺得台南相對負擔得起,住起來也舒服很多

我買的是一個 20 坪土地的老透天,實際使用應該超過 30 坪,當時購入加基本裝潢的費用就是大概 400 萬。這個房子外觀看起來不怎麼樣,但是孩子這輩子需要念的學校用走路的都會到,幼稚園、國小、國中、高中到大學,包括公園、火車與公車也都在走路可以到的範圍內,這樣的條件在雙北應該都是 2~3 千萬起跳吧。

如果我選擇租房子,每個月大概也需要支付 8000 ~ 10000 ,但現在每個月負擔的貸款費
用是 1.5 萬左右(因為老房子只能貸一百多),然後繳個十年就結束了;這是一家四口的狀況,如果一個人應該負擔會更低吧。

當然,南部的工作比較不好找,但只要你能夠找到比較好一點的工作(南科、高軟等),收入並不會比北部差,生活費比起北部卻會少很多,像是車位的租用在這邊一個月只要一千塊等。

其實我在結婚前本來就有一輩子租房子的打算(因為搬家那麼多次,已經駕輕就熟),只是婚後多了兩個小鬼,所以就比較會去思考買房的可能

如果過去選擇在新北買房,現在大概就只能拼命賺錢來繳房貸跟各種費用;但因為選擇搬到台南,所以這時間還可以上來發發廢文。

* 這是在 ptt 的回覆,原始網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1446690341.A.808.html

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