照片是照顧住宅開工前的畫面，基地方正、完全沒有建物，但這個案子是透過都市更新方式進行；如果依照監察院針對京華城的態度，法規沒有明文規定的就是不行，那麼照顧住宅的各種特例就突顯了各種雙重標準。

富立建設的和築真邦，基地面積 19069 平方公尺，總樓地板面積 102674.79 平方公尺，新聞討論的 536.4% 是這樣來的；雖然市府解釋這樣計算錯誤，但從來沒有把完整計算明細公諸於世，只說這個案子是合法的 210% 加上 50% 的都更獎勵，合法取得 315% 容積。

依據過去專案簡報，這個案子是透過都市更新條例第七條、第八條進行，採迅行劃定更新地區並訂定都市更新計畫方式進行；但是迅行劃定更新地區的三個條件都是針對房屋有立即危險存在的情況，而這個都市更新計畫卻是針對鐵路地下化拆遷，被拆除的房子大多並沒有緊急危險，危險的只是賴清德的選舉承諾。

和築真邦只有 61.83% 的樓地板面積是照顧住宅，38.17% 是建商自行銷售，但整個案子卻一體適用都市更新方式，一起拿到最高的 50% 容積獎勵；都市更新獎勵為的是補貼建商在土地整合過程衍生的成本，但這個案子的遊說過程是市府進行，賴清德甚至多次親自到拆遷戶溝通，成本由市府負擔，獎勵卻給建商。

公益與合理性其實各說各話，我只是想要回到源頭問問，為什麼京華城案沒有明文規定就不行，和築真邦則是叫做突破法規的典範？更別說和築真邦審議期間，富立建設陳聰徒還是『台南市都市更新及爭議處理審議委員會委員』，依據對待柯文哲的作法，台南鐵路地下化專案照顧住宅案什麼時候要搜索、羈押與展示 Excel Pay ？